Strandkrogen 4, Kelstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 74 m².1.603.358 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,86 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg289.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	88 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandkrogen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	23 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	88 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	177 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	219 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandager 8, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	118 m	22-09-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Lindesværmervej 9, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	563 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	577 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	593 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	703 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu