Sallevvej 35

Villa · 257 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 36.722 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 36722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.075 kr/m².4.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallevvej gns: 26.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.700.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4857,22 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1997 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	566 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	421 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	213 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	272 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	618 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	1,2 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	378 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	376 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	907 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,0 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu