Rosmarinvej 9, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 103 m².1.287.500 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.235.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,60 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 286.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg286.360 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 4, Lendrup 9670 Løgstør	116 m²	40 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Porsevej 16, Lendrup 9670 Løgstør	91 m²	252 m	07-01-2024	890.000 kr.	9.780 kr./m²
Porsevej 19, Lendrup 9670 Løgstør	90 m²	203 m	21-04-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Porsevej 27, Lendrup 9670 Løgstør	75 m²	255 m	17-05-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Porsevej 17, Lendrup 9670 Løgstør	68 m²	171 m	21-04-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	66 m²	624 m	17-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	96 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Tuborgvej 3, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	840 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	667 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Ceresvej 43, Lendrup 9670 Løgstør	63 m²	925 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu