Årslevvej 4, Hørning

Rækkehus · 313 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 313 m², grund på 164.517 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 164517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.276.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².2.709.444 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.7%-13,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.285.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 3.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg3.242.500 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	5,0 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	7,4 km	30-09-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Hefaistosvej 5, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	7,4 km	17-06-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 13, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	7,4 km	12-07-2026	3.125.000 kr.	19.531 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	7,4 km	18-04-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	7,4 km	03-03-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Agnetesvej 15 8960 Randers SØ	165 m²	9,6 km	28-06-2026	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	9,5 km	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	9,5 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu