Søbygårdsvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 7.406 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 7406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.619 kr/m².2.634.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,16 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.142.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.142.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	192 m	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	1,4 km	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	1,3 km	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	1,4 km	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	1,6 km	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	1,4 km	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	1,5 km	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	1,4 km	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	1,2 km	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	1,5 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu