Kingosvej 4, 9600 Aars — Villa · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².1.945.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,80 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1997 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	37 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	30 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	162 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	72 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	173 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	198 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	226 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	548 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	526 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	480 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu