Søhusvej 179, Kirkendrup

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 100 m².2.016.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,31 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1997 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1997sep.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,7 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	1,5 km	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,0 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	905 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,4 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	1,3 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	1,8 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,3 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,5 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	1,0 km	22-09-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu