Østervangsvej 33, 8370 Hadsten — Rækkehus · 93 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.277 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 23.670 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 21.210 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.547.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,17 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	190 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	180 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	243 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	19 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Østervangsvej 192 8370 Hadsten	152 m²	257 m	26-09-2026	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	526 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	1,1 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Lilleåvænget 17 8370 Hadsten	95 m²	1,2 km	31-05-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	793 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	1,1 km	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu