Holtevej 25

Landejendom · 233 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 259.444 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 259444 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.534 kr/m².6.407.908 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)259444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.226.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,57 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.869.285 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.869.285 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,0 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	3,3 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	4,1 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,0 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	1,7 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	5,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	955 m	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,9 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	4,0 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	3,3 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu