Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 240, Søllerød

Villa · 245 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.526 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 245 m².13.300.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1989-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.970.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,22 pct. siden jun. 1997
1,2M5,5M9,9M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19972.200.000 kr.1. okt. 19972.200.000 kr.I dag · vores estimat9.970.848 kr.Markedet · 19922.205.000 kr.Markedet · 19932.286.095 kr.Markedet · 19941.761.305 kr.Markedet · 19951.960.980 kr.Markedet · 19961.674.085 kr.Markedet · 19973.110.275 kr.Markedet · 19983.491.250 kr.Markedet · 19993.990.805 kr.Markedet · 20004.552.835 kr.Markedet · 20013.535.595 kr.Markedet · 20023.942.540 kr.Markedet · 20035.083.995 kr.Markedet · 20043.918.285 kr.Markedet · 20054.672.885 kr.Markedet · 20069.300.690 kr.Markedet · 200712.098.835 kr.Markedet · 20085.842.270 kr.Markedet · 20094.546.465 kr.Markedet · 20106.332.025 kr.Markedet · 20118.575.000 kr.Markedet · 20125.270.440 kr.Markedet · 20137.290.955 kr.Markedet · 20146.534.640 kr.Markedet · 20154.150.300 kr.Markedet · 20167.490.140 kr.Markedet · 20177.772.135 kr.Markedet · 20186.758.570 kr.Markedet · 20198.421.875 kr.Markedet · 20208.392.475 kr.Markedet · 20219.598.120 kr.Markedet · 20229.498.160 kr.Markedet · 20239.078.720 kr.Markedet · 202411.901.120 kr.Markedet · 202511.956.735 kr.Markedet · 202612.386.220 kr.Markedet · 202718.495.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
1. okt. 1997 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.970.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,3 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,1 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²173 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²1,3 km04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²193 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²193 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²129 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²323 m20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²1,1 km13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²1,5 km20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden