Bispeengen 96, Anderup

Villa · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 124 m².2.533.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,90 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 541.559 kr.
21. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.083.119 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.083.119 kr.
aug.Ejerskifte541.559 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	211 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	164 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	115 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bispeengen 19, Anderup 5270 Odense N	160 m²	321 m	01-10-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	290 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	83 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	121 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	63 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	840 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	1,2 km	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu