Gl Toft 6, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 154 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 154 m².1.184.568 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.012.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,60 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 384.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg384.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	40 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	57 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	744 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	731 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	595 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	786 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	716 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	194 m	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	731 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu