Godthåbsvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.767 kr/m².4.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.680.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,10 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.258.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	176 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	123 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	52 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	143 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	257 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	210 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	218 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	202 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	251 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	496 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu