Malerkrogen 29, 8450 Hammel — Villa · 295 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.343 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².3.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.191.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,30 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 657.714 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg657.714 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	98 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	850 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,5 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,2 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	892 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	1,9 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	758 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	301 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	826 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	580 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu