Vestskellet 40

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².2.589.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestskellet gns: 21.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.532.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	37 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	45 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	155 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	138 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	128 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	155 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	217 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Husmandsvejen 4 3250 Gilleleje	146 m²	184 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Husmandsvejen 2 3250 Gilleleje	148 m²	209 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	448 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu