Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gl. Frederiksborgvej 81

Villa · 109 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.395 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hillerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
2395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.064 kr/m².4.470.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.230.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,44 pct. siden okt. 1997
607k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19971.250.000 kr.I dag · vores estimat4.230.443 kr.Markedet · 1992793.193 kr.Markedet · 1993607.457 kr.Markedet · 1994642.119 kr.Markedet · 1995870.583 kr.Markedet · 1996909.169 kr.Markedet · 1997971.408 kr.Markedet · 19981.150.713 kr.Markedet · 19991.330.563 kr.Markedet · 20001.314.104 kr.Markedet · 20011.541.587 kr.Markedet · 20021.627.370 kr.Markedet · 20031.567.529 kr.Markedet · 20041.553.250 kr.Markedet · 20051.891.259 kr.Markedet · 20062.801.191 kr.Markedet · 20072.863.103 kr.Markedet · 20082.335.761 kr.Markedet · 20092.248.997 kr.Markedet · 20102.162.669 kr.Markedet · 20111.973.772 kr.Markedet · 20121.660.070 kr.Markedet · 20132.101.629 kr.Markedet · 20142.055.958 kr.Markedet · 20152.090.729 kr.Markedet · 20162.449.993 kr.Markedet · 20172.276.574 kr.Markedet · 20182.464.490 kr.Markedet · 20192.741.677 kr.Markedet · 20202.643.250 kr.Markedet · 20213.187.051 kr.Markedet · 20223.699.569 kr.Markedet · 20233.306.733 kr.Markedet · 20243.953.648 kr.Markedet · 20253.888.030 kr.Markedet · 20264.480.336 kr.Markedet · 20274.602.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.230.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevang 3
3450 Allerød		110 m²1,3 km04-12-20244.250.000 kr.38.636 kr./m²
Stærevang 1
3450 Allerød		103 m²1,2 km10-08-20254.210.000 kr.40.874 kr./m²
Kirkeltevej 11
3450 Allerød		130 m²517 m29-03-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Møllevænget 16
3450 Allerød		109 m²2,1 km07-05-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte
3450 Allerød		102 m²1,9 km13-04-20253.685.000 kr.36.127 kr./m²
Falkevang 3
3450 Allerød		123 m²1,5 km21-10-20244.875.000 kr.39.634 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²2,4 km11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²
Rønnealle 34
3450 Allerød		113 m²2,4 km16-06-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Nordvænget 15
3450 Allerød		96 m²1,8 km23-01-20252.990.000 kr.31.146 kr./m²
Tokkekøbvej 26
3450 Allerød		113 m²2,5 km20-03-20244.745.000 kr.41.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden