Rørgræsvej 1, Græsmarken, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.478 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.617 kr/m².2.796.500 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 9, Græsmarken 4591 Føllenslev	100 m²	81 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Rørgræsvej 20, Græsmarken 4591 Føllenslev	60 m²	132 m	29-07-2025	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	1,1 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ravnholt 48, Havnsø 4591 Føllenslev	104 m²	942 m	31-05-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	1,6 km	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	1,0 km	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Strandvej 6A, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	2,1 km	05-08-2026	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	1,2 km	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	1,1 km	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	1,1 km	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu