Prisvurdering · 6000 Kolding

Lerbjergvej 11, Seest

Villa · 189 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.493 kr/m² × 189 m².2.928.177 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.716.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.603.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,19 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	278 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	500 m	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Lerbjergvej 42, Seest 6000 Kolding	144 m²	379 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Lerbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	130 m²	306 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	560 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	465 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	194 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	329 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Sandbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	178 m²	472 m	23-10-2023	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Titaniavej 16, Seest 6000 Kolding	179 m²	576 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu