Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Torkilstrup Huse 8

Landejendom · 187 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 23.579 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
23579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².7.662.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.117.107 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,24 pct. siden jan. 1998
394k3,0M5,5M8,1M10,7M1996199719982002200320072012201420172018202020212024202520266. jan. 1998540.000 kr.I dag · vores estimat3.117.107 kr.Markedet · 19961.493.195 kr.Markedet · 19971.395.581 kr.Markedet · 20025.342.777 kr.Markedet · 20032.493.458 kr.Markedet · 20071.822.876 kr.Markedet · 2012394.196 kr.Markedet · 20148.455.579 kr.Markedet · 20172.837.538 kr.Markedet · 20181.675.520 kr.Markedet · 20202.485.978 kr.Markedet · 202110.695.652 kr.Markedet · 20241.287.682 kr.Markedet · 20259.806.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
3.117.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, familiehandel540.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²861 m12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²2,4 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²1,2 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²2,4 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden