Emmasvej 33, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 126 m².3.459.330 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.429.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4962,36 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg: 48.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte48.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	349 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	439 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	202 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	616 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	688 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	807 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	879 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	514 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	250 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	880 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu