Pigeongrenen 17, 5462 Morud — Villa · 216 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².3.585.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.113.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	87 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	293 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	518 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	546 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	134 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	533 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	480 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	499 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	699 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	652 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu