Byagervej 27B, 4682 Tureby — Villa · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 436 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.995 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 14.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.533.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,08 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1997 · Alm. Salg: 781.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg781.960 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	55 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	183 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	101 m	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	62 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	366 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	170 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	440 m	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	294 m	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	513 m	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	359 m	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu