Fuglsang 11, Næsby

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 122 m².2.568.466 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.561.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,91 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.013.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang 19, Næsby 5270 Odense N	137 m²	73 m	18-12-2024	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	401 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Lisevej 21, Næsby 5270 Odense N	120 m²	484 m	17-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	421 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	667 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	612 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	612 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Ågade 36, Næsby 5270 Odense N	121 m²	958 m	27-10-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	761 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby 5270 Odense N	123 m²	1,1 km	17-11-2024	2.722.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu