Bredgade 104, 9490 Pandrup — Villa · 131 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering803.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	615 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	633 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	381 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	337 m	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	330 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	661 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	612 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	605 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	232 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	464 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu