Hovvejen 2, Viemose

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.517 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².1.075.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.568.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 193.880 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997sep.Solgt, andet193.880 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	2,0 km	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,5 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	804 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	2,0 km	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	2,5 km	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	2,2 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	2,6 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	2,4 km	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	2,9 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	3,1 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu