Niels Juelsvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.971 kr/m².5.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering5.951.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,71 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.267.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19981.267.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	96 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	188 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	153 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	558 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	527 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	481 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	488 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	288 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	615 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	679 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu