Lyngby Rosenvænge 23

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.366 kr/m².9.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.497.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1997 · Alm. Salg: 855.640 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg855.640 kr.
1965Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	140 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	22 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	227 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	241 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Hyldevænget 6 2800 Kongens Lyngby	147 m²	365 m	08-07-2026	10.900.000 kr.	74.150 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	203 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	238 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	111 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	491 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	459 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu