Ahornvej 38

Villa · 146 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.797 kr/m².4.605.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.476.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,70 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 614.183 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg614.183 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	207 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	147 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Ahornvej 2 2791 Dragør	112 m²	334 m	24-09-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	283 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	62 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	222 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	288 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	124 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	122 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	221 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu