Havørns Alle 1

Fritidshus · 76 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 89.994 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.542 kr/m².2.702.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.455.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	244 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	124 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	189 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	216 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	285 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	682 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	923 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	136 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	874 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	766 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu