Fasanvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.971 kr/m².3.089.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 22.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.094.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,84 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.125.996 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.125.996 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	39 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	176 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	108 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	173 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	335 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	170 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	335 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	250 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	565 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	124 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu