Egvadvej 2, Nr Hostrup

Villa · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.009 kr/m².1.417.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.191.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,50 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,6 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	2,9 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	2,8 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	3,4 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	2,7 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	3,2 km	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	3,2 km	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	2,8 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	2,8 km	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	418 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu