Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Kobbelsøvej 12

Villa · 50 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
220.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.625 kr/m².486.940 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering559.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgade 27
4874 Gedser		49 m²104 m23-06-2025600.000 kr.12.245 kr./m²
Gammelgade 22
4874 Gedser		69 m²157 m19-12-2024325.000 kr.4.710 kr./m²
Gammelgade 20
4874 Gedser		70 m²162 m19-12-2024325.000 kr.4.643 kr./m²
Børsholmsvej 30
4874 Gedser		45 m²2,7 km21-03-2025450.000 kr.10.000 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²2,5 km23-08-2026248.350 kr.4.139 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²2,5 km28-01-2026245.000 kr.4.083 kr./m²
Gl. Landevej 53
4874 Gedser		50 m²4,2 km02-11-2025251.000 kr.5.020 kr./m²
Lodsstræde 4
4874 Gedser		64 m²3,2 km09-11-2025280.000 kr.4.375 kr./m²
Danmarksgade 2
4874 Gedser		85 m²2,5 km28-01-2026445.055 kr.5.236 kr./m²
Gl. Landevej 61A
4874 Gedser		78 m²4,3 km14-06-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden