Vibevej 34

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.592 kr/m².3.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.886.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.423.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.600.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.423.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	71 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	170 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	130 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	88 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	122 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	136 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	265 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	291 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	303 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	316 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu