Norsmindevej 66

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 14.533 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 14533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.755 kr/m².4.650.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.255.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,33 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1997 · Alm. Salg: 492.883 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997okt.Solgt, andet492.883 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	308 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	1,6 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	46 m	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	1,6 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	72 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	2,0 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	2,2 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	2,5 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	2,0 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	130 m	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu