Bavnebjergvej 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 145 m².1.941.695 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.063.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,64 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	250 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	279 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	310 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	264 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Engen 20, Nordby 6720 Fanø	150 m²	194 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	368 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	166 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	305 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	195 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	362 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu