Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 17

Villa · 332 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.290 m², 11 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.061 kr/m².3.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.069.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden nov. 2020
745k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.675.000 kr.I dag · vores estimat5.069.527 kr.Markedet · 19921.616.508 kr.Markedet · 19931.560.068 kr.Markedet · 19941.575.672 kr.Markedet · 19951.730.384 kr.Markedet · 19962.004.948 kr.Markedet · 19972.593.916 kr.Markedet · 19982.294.120 kr.Markedet · 1999744.676 kr.Markedet · 20001.890.740 kr.Markedet · 20012.837.604 kr.Markedet · 20022.749.292 kr.Markedet · 20032.806.396 kr.Markedet · 20042.903.340 kr.Markedet · 20053.601.204 kr.Markedet · 20063.895.024 kr.Markedet · 20074.215.404 kr.Markedet · 20084.542.092 kr.Markedet · 20095.658.276 kr.Markedet · 20104.217.396 kr.Markedet · 20113.945.156 kr.Markedet · 20123.239.324 kr.Markedet · 20133.303.732 kr.Markedet · 20143.077.972 kr.Markedet · 20154.383.064 kr.Markedet · 20166.212.384 kr.Markedet · 20174.598.864 kr.Markedet · 20185.425.212 kr.Markedet · 20195.934.168 kr.Markedet · 20205.614.784 kr.Markedet · 20215.884.036 kr.Markedet · 20226.516.164 kr.Markedet · 20236.292.396 kr.Markedet · 20246.981.628 kr.Markedet · 20257.114.428 kr.Markedet · 20265.911.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.069.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²56 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²272 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²227 m16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²577 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²268 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²491 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²465 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²828 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²645 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²873 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden