Åmøllevej 7, Norup, 8970 Havndal — Villa · 107 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.434 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 107 m².445.013 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering336.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 336.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	442 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	274 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	5,4 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,8 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	4,6 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	5,6 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	5,6 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	4,0 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	5,6 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	6,0 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu