Højlundsvej 46

Villa · 217 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.524 kr/m².8.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 37.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.644.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,02 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.165.225 kr.
I dag · vores estimat: 7.644.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.165.225 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	217 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	295 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	602 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	440 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	958 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	336 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	685 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	1,2 km	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	472 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Skovbovænget 46, Hareskov 3500 Værløse	218 m²	1,3 km	08-10-2025	9.995.000 kr.	45.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu