Gl Kongevej 93, Roe, 8643 Ans By — Villa · 211 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.495 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.806 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 7.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.760.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,43 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1997 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	120 m	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	2,8 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	598 m	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	378 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,4 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	468 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	4,2 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	3,1 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	3,9 km	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	4,1 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu