Garderhøjvej 24

Villa · 158 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.970 kr/m².10.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.202.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,13 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.499.808 kr.
I dag · vores estimat: 10.202.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg2.499.808 kr.
1959Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	103 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	71 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	160 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	71 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	225 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	394 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	549 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	359 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	831 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	976 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu