Solbakkevej 19

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.116 kr/m².1.130.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 4.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering811.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
22. nov. 2020 · Alm. Salg: 806.899 kr.
I dag · vores estimat: 811.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg806.899 kr.
2019feb.Ejerskifte795.000 kr.
2002majEjerskifte
1992Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	303 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	258 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	280 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	407 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	747 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	669 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	435 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	887 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	165 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	1,0 km	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu