Prisvurdering · 6650 Brørup

Nørregade 44

Villa · 132 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.833 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.556 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.353.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.896.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,52 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel263.500 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 78 6650 Brørup	149 m²	320 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Nørregade 2 6650 Brørup	199 m²	281 m	07-07-2026	500.000 kr.	2.513 kr./m²
Erantisvej 16 6650 Brørup	133 m²	386 m	08-03-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Anemonevej 8 6650 Brørup	133 m²	466 m	23-06-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	314 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Østre Alle 53 6650 Brørup	134 m²	501 m	12-08-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	285 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Byagervej 29 6650 Brørup	135 m²	598 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Krokusvej 17 6650 Brørup	136 m²	542 m	13-06-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Nygade 58 6650 Brørup	136 m²	581 m	03-11-2024	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu