Roskildevej 26

Landejendom · 250 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 205.690 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 205690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.954 kr/m².10.093.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)205690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.264.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,71 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (landejendom)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.264.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	1,2 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	1,7 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Sørisvej 2C 3650 Ølstykke	330 m²	1,5 km	03-07-2026	23.500.000 kr.	71.212 kr./m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	3,9 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	5,6 km	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	4,9 km	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu