Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hindingvej 40, Nors

Villa · 228 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.371 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
11371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.058 kr/m² × 228 m².1.837.224 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.789.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden jul. 1997
200k920k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020246. jul. 1997200.000 kr.3. aug. 1997200.000 kr.30. apr. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.789.986 kr.Markedet · 1992792.756 kr.Markedet · 1993869.592 kr.Markedet · 1994997.044 kr.Markedet · 19951.103.292 kr.Markedet · 1996964.668 kr.Markedet · 19971.243.512 kr.Markedet · 19981.259.700 kr.Markedet · 19991.388.064 kr.Markedet · 20001.119.936 kr.Markedet · 20011.260.840 kr.Markedet · 20021.309.860 kr.Markedet · 20031.163.256 kr.Markedet · 20041.277.028 kr.Markedet · 20051.128.600 kr.Markedet · 20061.542.648 kr.Markedet · 20071.861.848 kr.Markedet · 20081.909.728 kr.Markedet · 20092.235.312 kr.Markedet · 20101.716.384 kr.Markedet · 20111.803.024 kr.Markedet · 20121.645.704 kr.Markedet · 20132.078.676 kr.Markedet · 20141.287.060 kr.Markedet · 20151.915.200 kr.Markedet · 20161.583.232 kr.Markedet · 20171.812.144 kr.Markedet · 20182.181.504 kr.Markedet · 20191.933.440 kr.Markedet · 20202.452.824 kr.Markedet · 20212.520.084 kr.Markedet · 20222.740.104 kr.Markedet · 20232.536.956 kr.Markedet · 20242.635.224 kr.Markedet · 20252.381.232 kr.Markedet · 20262.633.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg
200.000 kr.
3. aug. 1997 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.789.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998200.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindingvej 11, Nors
7700 Thisted		141 m²1,1 km08-04-20261.700.000 kr.12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors
7700 Thisted		141 m²1,1 km28-05-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors
7700 Thisted		226 m²2,2 km14-03-20251.875.000 kr.8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²3,0 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved
7700 Thisted		253 m²2,5 km15-02-20262.450.000 kr.9.684 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²1,8 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²2,5 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors
7700 Thisted		156 m²1,1 km30-04-20251.660.000 kr.10.641 kr./m²
Frydebovej 4, Nors
7700 Thisted		169 m²1,6 km27-01-20261.015.000 kr.6.006 kr./m²
Bakken 4, Nors
7700 Thisted		177 m²2,0 km12-10-20231.375.000 kr.7.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden