Tornhøjparken 95, 9220 Aalborg Øst — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².2.048.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.090.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	162 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	162 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	228 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	299 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	101 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	174 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 33 9220 Aalborg Øst	135 m²	340 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	208 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	269 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	377 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu