Sdr Boulevard 224, 7800 Skive — Villa · 63 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.098 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².791.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering746.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1989Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	969 m	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	1,8 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	3,0 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	2,0 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	2,0 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	3,7 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	1,4 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	1,5 km	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	1,1 km	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	977 m	31-12-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu