Krog-Meyers Vej 38, Ulkebøl

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 174 m².2.249.994 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.960.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,76 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	145 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	68 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	261 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	102 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	58 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	239 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	462 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	542 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	485 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	594 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu