Hulvejen 13, Smedeby

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 162 m².1.385.910 kr.
2Vores vurdering1.663.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,95 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	153 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	477 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	169 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	295 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	295 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	350 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	131 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	885 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	355 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	755 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu