Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 37, 2. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.495 kr/m².3.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden nov. 2025
381k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.298.008 kr.Markedet · 1992720.207 kr.Markedet · 1993381.066 kr.Markedet · 1994553.410 kr.Markedet · 1995568.503 kr.Markedet · 1996546.186 kr.Markedet · 19971.315.800 kr.Markedet · 19981.117.914 kr.Markedet · 1999820.956 kr.Markedet · 2000774.000 kr.Markedet · 2001942.603 kr.Markedet · 2002998.976 kr.Markedet · 20031.030.323 kr.Markedet · 20041.434.996 kr.Markedet · 2005510.582 kr.Markedet · 20061.120.494 kr.Markedet · 20071.389.975 kr.Markedet · 20081.866.372 kr.Markedet · 20091.050.447 kr.Markedet · 20101.474.341 kr.Markedet · 20111.297.740 kr.Markedet · 20121.237.110 kr.Markedet · 20131.686.159 kr.Markedet · 20141.586.700 kr.Markedet · 20151.902.750 kr.Markedet · 20162.678.943 kr.Markedet · 20172.570.196 kr.Markedet · 20182.173.392 kr.Markedet · 20192.432.166 kr.Markedet · 20202.116.116 kr.Markedet · 20213.331.554 kr.Markedet · 20223.515.508 kr.Markedet · 20232.383.662 kr.Markedet · 20242.211.447 kr.Markedet · 20252.759.568 kr.Markedet · 20262.144.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²153 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²35 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²244 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv
9400 Nørresundby		132 m²141 m05-08-20244.945.000 kr.37.462 kr./m²
Sundby Brygge 11, 2. tv
9400 Nørresundby		132 m²203 m06-04-20254.500.000 kr.34.091 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3
9400 Nørresundby		125 m²314 m17-03-20254.700.000 kr.37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3
9400 Nørresundby		125 m²314 m25-03-20244.900.000 kr.39.200 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4
9400 Nørresundby		138 m²94 m13-03-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th
9400 Nørresundby		137 m²250 m22-09-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Havnegade 31, 1. th
9400 Nørresundby		131 m²655 m11-09-20246.400.000 kr.48.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden