Madsbjergparken 24

Villa · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.136 kr/m².5.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering6.030.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1185,21 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1997 · Alm. Salg: 469.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998469.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	197 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	70 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	135 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	157 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	361 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	428 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	414 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	417 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	660 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	674 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu